为丰富校园周边服务项目，更好地服务广大师生，西北工业大学后勤集团拟引进专业化、品牌化的联营服务项目。本着公开、公正、公平的原则，现面向社会对友谊校区南门外附中周边7间服务保障用房进行联营，具体事宜公告如下:

一、联营项目概况

1. 项目名称：西北工业大学友谊校区航海学院东侧服务保障用房联营项目。

2.项目位置：陕西省西安市碑林区西北工业大学友谊校区航海学院东侧（西工大附中周边），详见附件1位置示意图。

3.联营期限：自实际交房日期起至2029年。起始日期以实际交房日期确定，预计交房时间为2024年8月底。

4.联营范围及管理费底价

备注：各联营业态均不得在房屋内使用明火，禁止使用液化气罐。

二、联营报名条件及须知

1.意向方应信誉良好，意向方及关联单位（人）参加本次联营活动前3年内在西北工业大学历次活动中或合同履约过程中未出现违反合同条款或法律纠纷的行为，未发生损害学校利益的行为，未发生违反学校管理要求的行为。

2.意向方须具有中国境内注册的独立法人资格或个体工商户，具备相关资质及履行合同所必需的设备、专业技术能力；

3.意向方须具有先进的管理理念、经营案例，有经验者优先。

4.意向方需服从后勤集团交流服务中心统一管理，以高校服务为重，具有大局意识和较强的服务能力。

5.意向方可就一个或多个项目报名，按照每个项目分别提交报名资料。

6.意向方对项目报价不得低于联营管理费底价。房屋联营业态要求意向方在西安市范围内已取得相关资质。报价低于联营管理费底价、业态不符合或无相关资质的，视为无效报名。

7.意向方经营品牌业态的（“限定业态”前有“品牌”字样的），必须已经是品牌的合法使用人，或品牌持有方同意联营成功后给予品牌合法授权。联营公告中所指的品牌，不包括意向方成立的个体工商户所使用的字号。该品牌必须在全国拥有不少于5家店面。

8.意向方联营项目后，必须严格遵守报名时的承诺，按约定业态经营，未经交流服务中心书面同意，不得转包和分包，不得擅自变更、增加用途或变更业态，否则交流服务中心有权立即终止《联营合同》，并保留追究法律责任的权利。

9.在签订联营合同前，按联营要求，经评审公示的联营商户须缴纳规定数额的履约保证金。履约保证金在合作终止期满后，由交流服务中心按照合同具体约定的细则，不计利息退还。

三、相关费用

1.联营管理费：联营收入应通过交流服务中心提供的收款设备或收款方式进行收款，营业款项进入交流服务中心指定账户，交流服务中心每月按约定比例扣除联营管理费后将剩余营业款返还联营方账户，联营方须提供返款发票。不足联营管理费底价，则联营方须每月按底价补足差额，联营管理费就高收取。

2.水电及其他费用：联营期间合作方使用水、电表计量水电消耗，产生的费用由联营方按照学校的收费标准购买交纳。

四、其他要求

最终确定合作的联营商户须遵守以下要求：

1.交流服务中心作为服务保障用房的日常经营管理单位，定期对联营户经营管理情况进行综合考核，考核内容包括服务质量、师生投诉、师生评价、经营安全、日常检查、随机抽查等。联营户年度考核优良，可继续履行后续协议；联营户年度考核为差的，交流服务中心有权向联营户提出提前解除协议，且不承担违约责任。

2.联营商户必须按照《联营商户质量安全管理细则》进行联营合作，如有违规行为的，交流服务中心有权按照《联营商户质量安全管理处罚条例》对联营户罚款。

3.联营商户须负责按照工商行政管理部门要求办理相关证照，如不能办理证照及资质的联营商户，将终止合同。对核准的经营范围亮证照经营并将资质复印件交交流服务中心备案。

4.须及时回应师生的意见及建议，及时解决和处理服务中出现的问题。

5.须配合后勤集团及相关部门的检查，接受后勤集团的管理和监督，同意按照交流服务中心制定的规章制度进行管理。

6.合作期间发生的一切债权债务、食品安全、消防安全、人身伤害及劳资纠纷等均由联营商户负责，并承担相应经济和法律责任。

7.须提供装修、改造实施方案，应当符合国家建筑和消防相关规定，由交流服务中心确认后方可实施，费用由联营商户承担。

8.联营商户不得发售任何形式的预付卡，不得要求预存消费金额。

五、参与流程

1.参与方式

意向商户按本次公告要求制作纸质报名资料4份，装订成册并加盖骑缝章（个体工商户可不用盖章），密封后在规定的时间提交到指定地点，封皮外粘贴联营报名表（附件2）。拟报名多处房屋的，按照每处房屋分别提交报名资料。

2.报名资料包括：

（1）身份资料：营业执照或副本复印件、法定代表人身份证复印件；个体工商户报名须附本人登记注册的个体工商户营业执照及相关证件。委托他人报名的，提交法定代表人授权委托书（附件3），以及委托人和被委托人的身份证复印件。

（2）信用核查资料：在报名期限内，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）的信用查询截图。

（3）报名单：包括报名单位/自然人名称、项目编号、位置、面积、经营业态、联营管理费报价（元/月）及占营业额比例报价（%）等，加盖公章（个体户可按手印）和授权代表签字，格式参照（附件4）。

（4）其他资料包括但不限于以下内容：

①联营评分办法（附件5）关注的打分点所对应的支撑资料、证明资料、服务承诺等。

②品牌业态的品牌授权资料。

③其他必备的资质资料。

④符合联营业态的实际经营案例等。

工作小组将依照报名人提交的报名资料现场组织评审。

3.提交报名资料的地点、时间与要求

地点：西安市碑林区友谊西路127号西北工业大学友谊校区爱生楼西北角二楼218办公室（由翱翔印务店与翱翔每一天便利店之间楼梯上楼）。

具体时间详见下表，请勿提前提交，逾期送达或没有密封的报名资料不予接收。

4.联营评审

提交报名资料后现场评审，评审地点与提交报名资料地点相同。到达提交资料截止时间后，交流服务中心将组织评审，由评审专家按照本公告和联营评分办法（附件5）进行资格审查和评审，按综合得分从高到低确定拟合作商户。评审中可能会与意向商户进行磋商，可能要求意向商户进行二次报价。

5.在评审过程中，如某一意向商户已被选定为不同一业态的合作方已达2处，则该意向商户第三次报名视为无效。

6.评审现场核验资料：需提供企业营业执照副本（原件）、法定代表人身份证（原件），如法定代表人无法到达现场，可出具法定代表人身份证复印件和书面委托书（加盖公章），被委托人身份证原件。现场评审时未能提供原件核验将视为自动放弃。

7.评审工作小组将电话通知最终选定的联营商户，未入围者不予以通知，且不做任何解释；评审工作结束后，收取的纸质版报名资料不予退还。

8.将在后勤集团网站对最终选定的联营商户进行公示，公示期为3天；

9.最终选定的联营商户需在接到电话通知3天内到指定地点签订合同，并缴纳履约保证金，未到场签订合同者，视为放弃。

六、联营咨询

联系人：侯老师

咨询电话：029-88491322

网址：http://houqin.nwpu.edu.cn/jtgg.htm

注：最终解释权归西北工业大学后勤集团交流服务中心所有

西北工业大学后勤集团交流服务中心

2024年8月23日