长安校区图书馆的承接及试运行，是长安物业本年度重点工作之一。不同于公司以往楼宇及场馆的供暖工作，图书馆采暖、空调系统比较复杂。整个系统可分为热水采暖、热风采暖、空调制热、空调制冷四种，各类设施设备近500个。由于馆内立体空间较大，暖气片布设位置有限，根据设计要求，冬季时，热水采暖属于辅助方式，热风采暖和空调制热是核心。因此，热风采暖和空调系统的正常运行，与冬季图书馆能否正常供暖攸息相关。

　　为了顺利承接图书馆的采暖及空调系统，确保今冬图书馆供暖工作的有序进行，长安物业提前着手，从3月下旬起，安排员工熟悉相关资料，并去现场摸清设备建设情况。4月份，图书馆进行了部分验收。在验收过程中，长安物业安排员工反复核查，从地下走到地上，从设备标识、线路固定、配电箱设置、地漏疏通、保温层修复等方面，提出详尽的工作联系单交由施工方整改。6月份，施工方开始给制冷机组抽真空、加氟，调试所有设备，并进行操作培训，长安物业安排员工认真学习，为今后的运行维护工作，做好准备。

　　空调系统进入试运行后，长安物业又量身定制出详尽的运行参数记录表，要求操作员工每天巡视所有机房3次，并完成涵盖所有仪表及运行信息的总计804个数据的记录。由于图书馆结构设计独特，机房分布也较为分散和隐蔽，一开始，大半天时间才能走完一遍机房。为此，员工们随身带着本子，边走边画出路线及机房位置，只要有空就去走，终于很快熟悉了情况。

　　本学期开学后，由于整个供暖系统比较复杂，试运行中，设备又暴露出一些新的问题。地下室机房有一个小蓄水池，处于整个图书馆的最低点，平时能汇集管道排污水，下雨时，地下停车场斜坡面的雨水也汇集流入该蓄水池，并通过池内两台排污泵排出。如果池内蓄水不能及时排出，将溢流淹没地下室机房。故此，蓄水池内两台排污泵是否能在自动工况下正常工作，关系到整个地下室几十台设备的安危。10月14日中午，突降大雨，考虑到排污泵上午才刚刚修好，不知能否经得起大雨的考验，对此，长安物业员工主动加班，认真观察设备正常运转一段时间后，这才放心地去吃饭。

　　夏季制冷工况运行结束以后，员工们根据工作安排，放空了相关管路的存水，关闭了28台设备和电控柜的进出口阀门及开关，并打印出几十张说明封条，逐一封住了相关设备的操作按钮，从源头上防止了误操作可能带来的设备损坏。之后，打开了采暖工况管路的各个阀门，并拆洗了5台板式换热器上的219片换热板和4个除污器，为冬季采暖工作做好准备。

　　目前，长安物业正在配合施工方进行图书馆暖气管道试水工作。长安物业员工将积极配合，竭尽全力，做好图书馆供暖前的各项准备工作，确保今冬图书馆的正常供暖。（长安物业  高雷）